Kloosterakker 97

Kloosterakker 97 bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer modernen, gut gepflegten Familienwohnung mit außergewöhnlicher Lage sind: ruhiges Wohnen mit freiem Blick von vorn, aber dennoch in Gehweite zum lebendigen Zentrum von Wijchen. Alle täglichen Einrichtungen, Geschäfte, Gastronomie, Grundschulen, Sporteinrichtungen und das NS-Gleis liegen in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus Ruhe, Raum, Erreichbarkeit und Ausblick macht die Wohnung zu einer seltenen attraktiven Stelle in Wijchen.

Die im Jahr 2000 errichtete Wohnung kombiniert Komfort mit Flexibilität. Mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnküche, einer multifunktionalen Ebene im Erdgeschoss und einer großen integrierten Garage ist das Haus für jede Lebensphase geeignet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen schönen Garten und ein großzügiges Dachterras, wodurch es immer einen Platz gibt, um draußen zu genießen. Die kinderfreundliche Wohnumgebung mit gemeinsamer Innenanlage und die Möglichkeit, die Wohnung altersgerecht zu gestalten, machen dieses Haus attraktiv für ein breites Publikum: von jungen Familien bis hin zu Durchreisenden und Senioren.

Besonderheiten:
- Wohnzimmer und Garage breiter als die Nachbarwohnungen
- 14 Solarpanels (2016, vollständig im Eigentum)
- Professionelles Außenputzarbeiten durchgeführt im Jahr 2024
- Fußbodenheizung über die gesamte Erdgeschossfläche
- Prinzessinnen-Küche mit Spülinsel
- Vier geräumige Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen
- Moderne Badezimmer und 3 Toiletten (2024)
- Mehrzweckraum/Büro im Erdgeschoss
- Garagen mit Zugang von innen und Anschlüssen für Wäschewaschmaschine
- Vorbereitung vorhanden zur Realisierung des lebenslangen Wohnens
- Sehr großzügiges Dachterras auf der ersten Etage
- Gelegen an einem grünen, geteilten Innenhof (Wartungskosten €140 pro Jahr)
- Drei vollwertige Wohnschichten mit praktischer Ausstattung
- In Steinschlagentfernung von allen täglichen Annehmlichkeiten
- Immer in der Sonne sitzen: im Hinterhof und auf dem Dachterrasse morgens bis zum Mittag und am Ende des Tages auf dem Dachterrasse.

Einteilung

Erdgeschoss
Über die Vordertür gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten und einem modernen Badezimmer mit Fontäne, renoviert im Jahr 2024 und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnzimmer ist schlicht eingerichtet und hat einen schönen Gussboden, der über die gesamte Erdgeschossfläche verlegt ist. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Treppenhauskammer. Vorne in der Wohnung ist ein stilvoller Büroraum realisiert, abgeschlossen mit einer Glastür. Diese multifunktionale Raum ist bei Bedarf auch anders einrichtbar, beispielsweise als Spielzimmer oder Hobbyschrank.

De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt een echte blikvanger. Het spoeleiland is voorzien van een geïntegreerde vaatwasser en biedt volop werkruimte. De keuken is uitgevoerd in strak wit met een krasvast en hittebestendig werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer.

Über den Flur ist die integrierte Garage erreichbar. Dieser Raum ist mit einer Anschlussstelle für eine elektrische Ladestation, Anschlussstellen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Bei diesem Wohnungsmodell ist es möglich, die Garage nach und nach in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer aufzuteilen, wodurch das ebenerdige Wohnen zu den Optionen gehört – ideal für Menschen, die die Wohnung altersgerecht gestalten möchten.

Erste Etage
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Spritzwasserwänden und -decken sowie Marmoleum-Böden ausgestattet. In drei der vier Schlafzimmer im Haus sind eingebaute Schrankwände vorhanden; eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine fest montierte Waschtisch. Alle Schlafzimmer sind mit Gardinen ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig renoviert und in modernem Stil ausgebaut. Es ist großzügig gestaltet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, eine Dusche mit Einbau, ein besonders großes Badewasserbecken, einen zweiten WC, ein Doppelaschenwaschbecken und eine Schrankwand mit integrierter Beleuchtung und Elektrik.

Was diese Wohnung besonders macht, ist die große Sonnen-Terrasse im ersten Stock. Die Terrasse bietet viel Privatsphäre und einen wundervollen Ort, um draußen zu sitzen. Mit einer Fläche von sage und schreibe etwa 50 m² ist sie eine wertvolle Ergänzung zum Wohnkomfort.

Zweite Etage
Auch die zweite Etage bietet ausreichend Platz. Hier befinden sich noch zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Masterbedroom mit fast 20 m² ist, ebenfalls ordentlich ausgestattet mit Marmoleum und Spritzarbeiten. Darüber hinaus wurde auf dieser Etage ein zusätzliches Badezimmer mit Fontäne realisiert – eine praktische Ergänzung für eine große Familie oder Gäste. Weiterhin finden Sie hier die Heizungs-/Abstellraum mit der Aufstellung des Remeha Calenta CW6 Heizkessels und einer erneuerten Einheit für die mechanische Belüftung.

Garten
Neben dem prächtigen Dachterras verfügt die Wohnung über eine bescheidene und abgeschirmte Hinterhof, ideal um draußen in Ruhe und Privatsphäre zu sitzen. Dieser Hinterhof bildet eine feine Ergänzung zum prächtigen Dachterras und grenzt direkt an die gemeinsame Innenanlage. Diese kinderfreundliche Innenanlage ist gemeinnützig und ist offiziell privates Gelände für die 41 Haushalte, ausgestattet mit Spielgeräten und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen, was das Gefühl der Verbundenheit mit der Nachbarschaft stärkt.